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システム紹介

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カテゴリ:システム

~はじめに~


入居には下記の条件が必須となります。


・保証会社の加入(所定の審査がございます)

・原則連帯保証人が1人必要。(三親等以内の同居予定でない御身内の方)

・毎月680円(税込)の会費が必要。(周南家主会会費)

・更新事務手数料11,000円(税込)必要。(入居後2年毎)

                                    


~ご契約までの流れ~ 


ご来店・お問合せ


資料閲覧・ご案内


入居申し込み


保証会社審査および家主の承諾


   OK 〇⇩             ⇩NG ✖

     ご契約       ご入居は出来ません


☆ご契約に必要なもの☆


■ご契約者様


 ・運転免許証写し(住所が異なる場合は別途添付書類要)

 ※運転免許証がない場合はマイナンバーカードまたは健康保険証写し

 ・ご印鑑(実印でなくても可

 ・家賃引き落とし口座

 ・金融機関届け出のご印鑑

 ・車検証写し(駐車場ご利用の場合)

 ・狂犬病予防接種済を証明できるもの(ペット可物件で犬飼育の場合のみ)



■連帯保証人

  

 ・実印

 ・印鑑証明書(3ヶ月以内に発行の原本)

 ・運転免許証もしくはマイナンバーカードまたは健康保険証写し


※入居のお申込みから契約の可否がわかるまで通常2~3日ですが、書類の不

 備等あった場合1週間程度お時間をいただく場合がございます。

                                                   


~ご入居時の費用~

ご入居時には前払い家賃と会費以外に下記の諸費用がかかります


火災保険(2年間)

1R・1K                      … 16,000円~

2DK~3DK・一戸建て   … 20,000円~


※いえらぶパートナーズをご利用の場合

1R・1K            … 17,000円~

2DK~3DK・一戸建て      … 21,000円~



賃貸保証料

オリコフォレントインシュア     …家賃等総額の40%

                   ※最低保証料 15,000円


あんしん保証            …家賃等総額の50%


いえらぶパートナーズ        …家賃等総額の30%

                   ※最低保証料 15,000円


例えば…

家賃5万円の2DKのアパートに今月15日からご入居の場合

(オリコフォレントインシュア利用)


今月分家賃(日割り)  26,660円

今月分会費          680円

来月分家賃                   50,000円

来月分会費                        680円

火災保険(2年間)         20,000円

賃貸保証料(40%)       20,272円

                             


合計         118,292円


※オリコフォレントインシュアをご利用の場合は初期費用に賃貸保証料は含みません。

 (初回お家賃引き落とし時にお家賃と一緒に引き落としになります)

※いえらぶパートナーズをご利用の場合は火災保険会社・料金が異なります。


                                                


~家賃の支払いについて~

毎月の賃は口座からの引き落としです。

家賃・家主会会費と所定の保証料がかかります。


※個人・法人同様


■オリコフォレントインシュアご利用の場合

①家賃                       50,000円 ・前払い保証料:家賃等合計の40%

②共益費等          0円       (最低保証料15,000円)

③駐車場代          0円 (初回引き落とし時に一緒に引き落としとなります)

④家主会会費                   680円 ・毎月の支払総額(※⑦)

⑤小計(①+②+③+④)  50,680円  家賃・会費と1%の月額保証料の合計

⑥支払い手数料(⑤×1%)  506円 

⑦合計(⑤+⑥)     51,186円 ・更新保証料:なし



■あんしん保証ご利用の場合

①家賃                       50,000円 ・前払い保証料:家賃等合計の50%

②共益費等          0円 (ご契約日迄のお支払いとなります)

③駐車場代          0円 

④家主会会費                 680円 ・毎月の支払総額(※⑦)

⑤小計(①+②+③+④)  50,680円  家賃・会費と1%の月額保証料の合計

⑥支払い手数料(⑤×1%)  506円 

⑦合計(⑤+⑥)           51,186円 ・更新保証料:なし



■いえらぶパートナーズご利用の場合

①家賃                       50,000円 ・前払い保証料:家賃等合計の30%

②共益費等          0円       (最低保証料15,000円)

③駐車場代          0円 (ご契約日迄のお支払いとなります)

④家主会会費                   680円 ・毎月の支払総額(※⑦)

⑤小計(①+②+③+④)  50,680円  家賃・会費と2%(まごころ付帯の場合は3%)

                         の月額保証料の合計

⑥月額保証料(⑤×2%)  1,013円 (最低月額保証料1,000円まごころ付帯は1,500円)

⑦合計(⑤+⑥)     52,280円 ・更新保証料:なし


                                         


~退去時の費用について~

退去時には下記の費用がかかります


①ハウクリーニング費用

1年未満で解約の場合、違約金としてお家賃の1ヶ月分

③通常の使用を超えた汚損・破損、故意・過失による損耗があった場合

 原状回復費用


【間取り別ハウスクリーニング費用一覧】


1R・1K        27,500円(税込)

1DK                        33,000円(税込)

1LDK・2K・2DK   38,500円(税込)

2LDK・3K・3DK   49,500円(税込)

3LDK~        55,000円(税込)~

一戸建て       60,500円(税込)~

※メゾネットタイプ及び階段がある場合+2,200円(税込)



例えば…

2DKのアパートに入居後、1年以上経過して解約される場合

 ※通常の使用を超えた汚損・破損、故意・過失による損耗がなかった場合


ハウスクリーニング費用  38,500円(税込)

                      

合計           38,500円(税込)


※退去時には立ち合いのもと、室内の検室を行います。

ハウスクリーニング費用を超えて追加費用がかかる場合、検室時にお伝えいたします。


 

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